在大多數(shù)人的認知中，產(chǎn)業(yè)園遠不及其他房地產(chǎn)那般具有超高的熱度——沒有繁華的摩天大廈、沒有琳瑯滿目的購物中心，也沒有令人舒心的住宅小區(qū)。盡管這些都沒有，但絲毫不影響產(chǎn)業(yè)園對于全球經(jīng)濟發(fā)展的推動作用，它是工業(yè)經(jīng)濟的主力軍。
企業(yè)為什么要有自己的廠房？具體來說有以下10點理由！
1、土地資源稀缺：國家土地資源越來越少，地價飛漲，政府能夠提供的小面積土地指標幾乎沒有，中小企業(yè)自己拿地建廠房成為空中樓閣（雖然很多企業(yè)還沒有放棄這個想法）。
2、提前入園 等待紅利：全國高調(diào)推進"中國智造2025"國家戰(zhàn)略，整體提升中國制造業(yè)的含金量，一大批優(yōu)秀先進的高精尖企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)國家政策的號召，按照階段性規(guī)劃，未來企業(yè)全部園區(qū)化管理，現(xiàn)階段提前入園，走在大趨勢之前，落定優(yōu)質(zhì)區(qū)位位置，享受第一波房價紅利。
3、租金不斷上漲：目前廠房的租金因為各個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級變得越來越高，企業(yè)辛辛苦苦賺的錢全部給了房東，付了錢，最后什么都沒落著。
4、搬家影響生產(chǎn)：企業(yè)沒有一個穩(wěn)定的生產(chǎn)場所，經(jīng)常搬家，不僅影響生產(chǎn)計劃，而且搬家的費用很高。
5、提升企業(yè)形象：近幾年企業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)積累了一些資金，擁有一套屬于自己企業(yè)的廠房，能夠提升企業(yè)形象，進一步幫助企業(yè)擴展業(yè)務(wù)需求。
6、減少手續(xù)：企業(yè)單獨與政府打交道，手續(xù)繁瑣，內(nèi)容復雜。
7、固定資產(chǎn)折舊：企業(yè)購買廠房后，后期可以做固定資產(chǎn)折舊。
8、獲取專票：企業(yè)購買廠房后獲得九個點的增值稅專用發(fā)票。
9、獨立產(chǎn)權(quán)，可交易：企業(yè)擁有自己獨立產(chǎn)權(quán)的廠房，后期可以在市場流通交易。
10、廠房可出租：后期園區(qū)廠房也可以考慮出租獲得一部分收益。
廠房是一個固定資產(chǎn)，是一個你想用的時候可以自己用，一個你不想用的時候可以出租，一個你不想擁有的時候可以出售，一個你缺錢的時候可以去抵押貸款，一個隨著時間推移，隨著人民幣貶值，隨著國家土地減少的同時會增值的資產(chǎn)。
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