對(duì)于當(dāng)前小微企業(yè)在落腳難、落地慢、落地貴等方面的問題，從政府、業(yè)界及專業(yè)運(yùn)營(yíng)商各個(gè)角度都可以得到不同解讀，特別是對(duì)于小微企業(yè)，很多人在創(chuàng)辦自己的工廠之前，都會(huì)思考：到底是通過租賃的方式進(jìn)行，還是通過購(gòu)買的方式進(jìn)行，這確實(shí)是一個(gè)不小的問題。
（一）經(jīng)費(fèi)對(duì)比
就成本而言，顯而易見的是租廠房在一開始的時(shí)候花費(fèi)是比較少的，但是現(xiàn)成的廠房大多數(shù)是不完全實(shí)用的，更無法體現(xiàn)企業(yè)形象。
通常租賃簽約只是以年為單位，租金每年都不同，經(jīng)費(fèi)預(yù)算方面難以控制，而且隨著時(shí)間的推移，租金價(jià)格還可能說漲就漲。
如果進(jìn)行廠房購(gòu)買的話，短期來看，可能企業(yè)一下子就要投入一筆很大的成本，但是從長(zhǎng)期的效應(yīng)看，租賃所花費(fèi)的代價(jià)一定是比購(gòu)買要多的。
租賃廠房很少能有高額回報(bào)，一旦租約到期就必須想辦法續(xù)約，對(duì)已經(jīng)做出品牌效應(yīng)的企業(yè)來說，續(xù)約失敗重新找廠房的損失和麻煩，都非常讓人頭疼。
購(gòu)買廠房，想生產(chǎn)就生產(chǎn)，想出租就出租，還有比這更好的投資嗎？
租賃廠房的整體效果一般。
通常租賃的廠房只有一些簡(jiǎn)單的基本配套設(shè)施，隔熱保溫效果也一般，且生產(chǎn)噪音大。租的廠房雖然擁有使用權(quán)，但在很大程度上來講這個(gè)廠房仍然是屬于所有者的。
小微企業(yè)入駐正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看是大勢(shì)所趨，并且是一條符合企業(yè)自身發(fā)展規(guī)律、資源集約、產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展之路。
（一）實(shí)體企業(yè)[類輕資產(chǎn)]運(yùn)營(yíng)是大趨勢(shì) 企業(yè)最終的目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。
從未來發(fā)展趨勢(shì)看，在資產(chǎn)回報(bào)降低、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的時(shí)代，輕資產(chǎn)模式能夠通過資產(chǎn)、資源、資本的配置優(yōu)化，充分發(fā)揮專業(yè)化和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。
提高企業(yè)的整體效率水平，將企業(yè)的資金和精力集中于產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)擴(kuò)展等核心業(yè)務(wù)，從而增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)動(dòng)力。
國(guó)外的耐克、希爾頓、Facebook及國(guó)內(nèi)的阿里巴巴等都是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的成功代表。所以，小微企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，以“類輕資產(chǎn)”形式拎包入住，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際需求和發(fā)展速度對(duì)廠房面積進(jìn)行靈活把控，避免資源浪費(fèi)是上上之選。
（二）省心省力形象好
正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是根據(jù)各行各業(yè)的需求進(jìn)行深入分析和規(guī)劃建立的廠房，已經(jīng)做好了圍墻、綠化、道路、地面硬化、崗?fù)さ?，整體形象統(tǒng)一整潔、形象規(guī)范、現(xiàn)代感強(qiáng)。入園企業(yè)只需要稍微裝修一下，把設(shè)備搬過來即可生產(chǎn)。
同時(shí)，整個(gè)企業(yè)廠區(qū)有任何問題、維修維保等，園區(qū)物業(yè)都會(huì)提供周到服務(wù)，給企業(yè)主省去煩心雜事，有足夠時(shí)間和精力經(jīng)營(yíng)公司，專注推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。
（三）降低中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本
正規(guī)產(chǎn)業(yè)園為了促進(jìn)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，完善園區(qū)服務(wù)功能，都會(huì)打造全方位服務(wù)平臺(tái)，針對(duì)企業(yè)的幫扶機(jī)制健全。
包括投融資、物流、人才招聘、培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等，這些不但給入駐企業(yè)提供極大便利，更節(jié)省了許多手續(xù)繁雜的時(shí)間成本和企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。
（四）促進(jìn)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng) 正規(guī)產(chǎn)業(yè)園為了促進(jìn)園區(qū)整體發(fā)展，都會(huì)有特定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，一定是吸納了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)理念，深入分析各個(gè)行業(yè)的屬性，進(jìn)行專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行園區(qū)建設(shè)的。
所以，產(chǎn)業(yè)園從綜合經(jīng)營(yíng)角度上講，有了硬件、有了包容力，再加上強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營(yíng)能力，產(chǎn)業(yè)園基本上都會(huì)有很高的入駐率，不會(huì)出現(xiàn)資源浪費(fèi)和土地閑置的情況。
綜上所述，企業(yè)入駐正規(guī)產(chǎn)業(yè)園，更能形成產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，保持產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，產(chǎn)業(yè)園對(duì)內(nèi)不斷內(nèi)部循環(huán)調(diào)整，提質(zhì)增效，對(duì)外吸引新興產(chǎn)業(yè)，加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)更迭升級(jí)，最終促進(jìn)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)綜合效益和規(guī)模的逐年提升。如果您不買廠房
您把錢存進(jìn)銀行
銀行用您的錢放款
別人用您的錢把廠房買了
您租著別人用您的錢買來的廠
別人還收著您的租金
還用您的租金還著貸款
...
所以
買買買
......
買廠房，可以抵成本
可以做固定資產(chǎn)折舊
更重要的，是可以給企業(yè)
.jpg)
業(yè)港.jpg)
沙.jpg)
.jpg)